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年以来，我国速冻食品产量增长了20%，近三年更是增长了35%，远远高于世界平均9%的增长速度。各种冷链物流园区也应运而生。

在我国，冷链物流园区主要分为以下几种类型：

1.以冷冻产品批发为主的市场型冷链物流园区

这种冷链物流园区是目前仓储租赁率、利润水平的园区。这种园区依托冷产品集中交易的特点，必须依托冷库。一般来说，租赁价格比较高，其他配套功能也有不错的收益，如制冰、礼盒包装、配送、叉车租赁等，北京西南郊冷库、上海东方物流港、武汉白沙洲冷库都属于这类园区。

2.以冷库租赁为主体的冷链物流园区

这种冷链物流园区通常建在远离市区，或靠近港口和公路中转枢纽的地方。冷藏库的库容较大，地价和建设成本较低，适用于进口海产品、国家储备肉、水果保鲜库等大量冷藏产品的储存。

3.以配套冷库为主的综合冷链物流园区

这种物流园区是大多数冷链物流园区的存在形式。目前，大型农产品批发市场和综合物流园区都需要冷藏作为园区功能的一部分。虽然冷库容量只占普通仓库的一小部分，但主办方还是愿意选择冷链物流作为园区的概念。